《惠阳老旧小区改造：从“忧居”到“优居”的幸福蝶变》

"以前一到刮风下雨，就怕下水道反味、墙皮脱落砸人，落叶杂草满街飘。现在小区里里外外都变了样，我每天都能放心出来遛弯咯！"在惠州市惠阳区供水新村，居民李阿姨站在新铺的沥青路面上，望着整洁的住宅楼和生机盎然的绿化带，难掩喜悦之情。随着惠阳区城镇老旧小区改造工程（三期）进入收尾阶段，这场关乎2万居民生活的"幸福升级"，正将一个个"老破小"蝶变为宜居宜业的温馨家园。

由中交一公局四公司承建的这惠阳区城镇老旧小区改造工程（三期），自2024年10月开工以来，便以人民公园为核心，辐射雅润花园、物业城等43个建成于上世纪末的老旧小区。7733户商户和近两万居民的生活环境，正通过道路修复、管网改造、外墙翻新等系统性工程迎来蜕变。项目负责人张云强表示："我们不仅要改硬件，更要改出居民的幸福感。"

作为典型改造样本的供水新村，曾因建成年代久远而问题频发：建于1998年的22栋居民楼里，基础设施老化、排污管道堵塞、墙面剥落等问题，像一道道"伤疤"横在8000平方米的小区里。"过去下暴雨时，路上的积水能没过脚踝，老人小孩出门特别危险。"回忆起改造前的场景，小区保安陈师傅连连摇头。

项目团队从绿色环保理念出发，为老旧小区注入新活力。针对广东多雨气候，他们采用渗水沥青铺设路面，让雨水自然下渗至生态沟渠，既实现"海绵城市"功能，又为居民营造静谧的居住环境；外立面上，惠州"百千万"工程同款环保涂料的使用，不仅让楼栋焕然一新，更以无异味、耐候性强的特性获得居民点赞。"现在推开窗，看到的不再是斑驳的墙面，而是赏心悦目的暖黄色楼体。"住在3单元的张大叔说。

在技术攻坚方面，项目团队展现出创新智慧。面对老旧小区错综复杂的雨污水管网，他们运用BIM技术建立三维模型，将隐蔽工程清晰呈现，大幅降低管线施工误差；针对高空作业和复杂地形，无人机测绘技术的应用让外立面改造方案更精准高效。"过去人工测量一栋楼需要两天，现在无人机半小时就能完成数据采集。"技术员小王展示着电脑里的建模数据，眼中满是自豪。

"民生工程等不得，我们要打'闪电战'！"张云强的这句话，成为项目团队的行动准则。他们与居民代表、政府部门成立工作专班，挂图作战、倒排工期，在2025年春节前抢出13个小区的"过年礼"，更将原定600天的工期压缩至200天，用"中交速度"兑现惠民承诺。施工期间，贴心的便民措施贯穿始终：设置临时通行便道、错峰开展噪音作业、每日清运建筑垃圾，让改造工程的"阵痛期"缩至最短。

作为央企，项目团队在改善居住环境的同时，更主动扛起社会责任。累计投入的公益资金中，280万元用于镇隆、平潭等地的校园改造，让30所学校的师生告别"人车混流"的安全隐患；920万元砸向民生服务项目，从消防站装饰到困难群众房屋修缮，每一笔都精准滴灌在百姓急难愁盼处。这份担当，让他们捧回了淡水街道"爱心企业"的荣誉牌匾

如今漫步惠阳街头，曾经设施陈旧的"老社区"已换上新装：平整的路面延伸至每栋楼前，崭新的路灯在傍晚点亮归家路，曾经杂乱的墙角变身口袋公园，老人们围坐在石桌边话家常，孩童们在健身器材旁追逐嬉戏。当适老化扶手装上老墙根，当文化彩绘爬上斑驳外墙，这场"家门口的幸福升级"，不仅改写了城市的风貌，更温暖了居民的心窝。（陆琦达）